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(1)问:中国婴童用品城第一期招商有优惠吗?
答:为了培育市场,根据不同客户的不同情况,中国婴童用品城出台了相关优惠政策,租金支付优惠政策。

(2)请问一下三年后租金水准?
答:我们会根据经营户实际经营状况作出必要的调整。市场必定会和经营户同甘共苦。

(3)问:请问入驻中国婴童用品城需要缴纳哪几类费用?
答:1.铺位租金;2.综合服务费;3.经营保证金。其中铺位租金按照租赁年限不同、面积不同所处位置不同而略有差异。

(4)问:综合服务费和经营保证金分别用于什么用途?
答:综合服务费是市场提供给经营户公共区域保洁、保安、中央空调、公共能耗、工程维修、公共广告宣传策划等的划一费用。经营保证金则是质量保证金和违约金的总和,如在商业城经营期间无违约行为,退出市场时我们进行无息退还。

(5)问:如果想进入中国婴童用品城经营需要什么条件?
答:原则上,我们对入驻经营户有资格审查制度,要求拟入驻者提供三证:1.本人身份证;2.营业执照原件及复印件;3.商标使用许可证或注册证原件及复印件。当然我们针对不同楼层不同业态提出了不同的招商要求。

(6)问:入驻流程是怎么样的?
答:1.提供上述“三证”填写《申请表》供资格审核。2.凭已审核通过的《申请表》填写《租赁核准单》。3.凭《租赁核准单》缴纳相关费用。4.凭缴款收据签订合同及相关附件。5.领取铺位钥匙、灭火器、办理商铺装修手续。

(7)问:大家知道,一个市场的繁荣不仅需要硬件的完善,而且还需要管理团队的推进,请介绍下你们的管理机构好吗?
答:我们中国婴童用品城的管理班子成员,大多数来自杭州著名的童装市场、小商品市场,管理经验非常丰富,对专业市场的认知有独特的见解。同时,我们也吸纳了一批年轻人,让整个公司老少搭配,团队实力既有经验又富有活力。我们的部门机构设置有:市场部、办公室、保安部、物业部、企划部和财务部这么五部一室。市场部负责招商、铺位转租转让服务、经营秩序管理、从业人员管理、顾客咨询投诉。办公室负责商铺合同签订、人力资源、后勤保障等 。保安部负责治安、消防安全管理、车辆秩序管理。物业部负责设备设施使用维护、保洁绿化等。企划部负责企划宣传、广告位租赁、网站建设、电子商务发展。财务部负责各项费用的结算、收支。

(8)问:请问一下中国婴童用品城周边交通状况
答:新客站商业城周边有日旅客吞吐量8—10万人的长途客运站,地铁1号、2号线交汇口。已经开通的公交线路有K69、K100、K101、K205、K325、K309、K509、K111、K104、K328、K508、B支4、K684、K868……随着九堡区块的日趋繁荣,使往市中心、下沙、临平、甚至海宁的班车还在不断的增加中。

(9)请问一下你们的土地使用年限?
答:我们是开发商自己经营的项目,土地使用性质为商业用地,40年独立产权。

(10)问:请问婴童城在市场培育期内将会采取什么措施旺市?
答:为了缩短市场培育期,尽快进入发展和红火阶段。婴童城将采取多种途径如在媒体、人行天桥、公交车身投放大量广告以扩大知名度和美誉度。并且会适时开展各种促销活动提高经营户的经验额。

(11)问:婴童城有地下车库吗?
答:地下二层车库有共计1万平方米。婴童城届时还会根据实际情况开拓地面停车位。

(12)问:目前你们婴童城招商招了百分之多少了?
答:我们采取的办法是逐层招商。

(13)问:听说你们这里地下一层和二楼是买断的,如果6年到了怎么办?(商户自己经营)怎么来维护我们的利益?
答:租金按市场价,原商户有优先租赁权,管理公司协助经营户签订更长时间的租赁。

(14)问:目前已入驻商业城的商家有哪些?
答:中国银行、麦当劳、迪士尼、1001夜、史努比、喜羊羊、小熊维尼、圣卡夏诺、成长新天地、米老鼠、奇宝乐园、贝贝堤妮、今日婴童,琪越婴童、心适贝贝、卡啡、黄金贵族、三枪、猫人、培罗蒙、浪莎、袋鼠、洁丽雅、红豆、波司登、老人头、真之景、瑞法斯、怡兰芬、梅花伞、天堂伞……

(15)问:如果之前我没做过,我可以来做吗?
答:可以,但你须有一定的抗风险能力。

(16)问:商业城准备什么时候营业?
答:新客站商业城试营业的时间为2010年9月28日。

 
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